一般的房产证上都有名字，但是当你赠与他人或者买卖的时候，你会发现房产证除名流程并不清楚，下面介绍一下具体过程   方法/步骤 1 首先得明确你是赠与还是买卖，情况不同方式也不同，两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，也都要缴纳税款，可以去当地房管所去咨询 2 如果你是买卖的话，房产证去名字一次性付款，第一步要交定金，然后要申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管、委托书，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了、房地产权证…

是的，您可以将妻子的名字添加到房产证中。将您妻子的名字添加到房产证，需要双方共同申请并提交以下材料： 方法/步骤 1 房产交易产权登记申请表；   2 结婚证书复印件（校验原件）； 3 夫妻身份证复印件（校验原件）； 4 原房屋所有权证明原件（收回）； 5 申请报告； 6 夫妻之间的不动产协议（一方必须在结婚前取得房地产协议，或者夫妻在婚后归两方之一拥有后必须取得不动产协议，必须提交）。 7 如果两方或一方无法亲自处理申请，则需提供授权书和公证协议。 END 经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等…

契税是在房地产权发生转移时，就当事人订立的契约，按房地产价格的一定比例向不动产取得人一次性征收的税种。那么，我们应该如何退契税？办理退契税必须退房吗？请看如下讲解。 方法/步骤 1 一、如何退契税？ （一）契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 （二）能退契税的情况： 1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。 2、…

写了两个人的名字的房产证除名流程，方法如下 。 工具/原料 手机微信 手机 方法/步骤 1 下载安装并打开手机微信。 2 在弹出的页面点击左上角的加号，再点击添加朋友。 3 在跳出的界面点击“公众号”。   4 在搜索样搜“不动产便民服务”。然后点击下方弹出的所在地公众号。 5 在弹出的页面点击“服务平台”。 6 然后在弹出的页面找到“登记预约”，点击一下。 7 再在弹出的页面点击“接受”，在弹出的页面填写好有关资料，即可进行除名登记申请程序。   8 总结： 1.下载安装并打开手机微信。 2.在弹出的页面点击左上…

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。   办理流程（一） 1 适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费   2 签…