离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为，很多朋友不知道离婚房产如何分割，下面让我们一起来了解一下吧。 方法/步骤 1 婚前购房，按照国家婚姻法的规定，只要是婚前个人购置的财产。 2 不管婚后共同生活了多少年，都属于一方的个人财产。 3 婚后买房变卖了一方婚前房产，男方在婚前买了一套价值200万元的房子，婚后双方又换了一套400万的房子。 4 这400万其中有200万是卖了男方婚前买的房凑的，剩下的200万则是双方共同贷款来支付的，这种情况下如果离婚分割房屋。 5 应该先把男…

如今因为房地产迅速的发展，房市已经供大于求，国家也进一步对房地产行业调控，房价的上涨趋势已经不像前两年那么快了，并且在全国百分之八十的地方呈下降趋势。   工具/原料 现金 方法/步骤 1 面对这样的一个局面，需要人都在考虑是否应该继续将现金全部押在房产上，而且商业巨头马云说，在未来的十年内，我国的房子将会多到数不清，大多数也没人要，所以房子大跌是完全有可能的。 2 而且我们不得不考虑一点的是，政府已经在插手房地产，未来的房子不值钱也是发展趋势。 3 所以在我们要存现金还是买房，听听专家怎么说的。由此可见两难的境地…

许多人在离婚的时候都会碰到共同房屋财产分割的烦恼，解决起来很是麻烦，那么下面就一起来了解一下离婚析房产怎么过户吧。 工具/原料 房产证，契税证明，土地证 离婚双方各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议 方法/步骤 1 离婚析房产过户需双方把分割住房方式写入离婚协议。 2 然后双方签字，按手印。 3 住房还清贷款后，办理完毕房产证，契税证明，土地证。 4 再由双方一起持有各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议以上住房三证一起到住房所属房管部门。 5 在住房所属房管部门申请办理离婚析产过户住房。 6 收费是200元，重办一…

房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。下面就来分享房产赠与税费的收取规定。 工具/原料 政务 方法/步骤 1 在进行赠与过户时，需要有受赠人缴纳个人所得税1%。 2 房屋满五年且是少有住房免征。 3 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征。 4 收费有契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。 5 由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同。 6 正常情况下，公证费是房价的2%。 7 部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而…