住房贷款和抵押贷款能贷是两个不同的贷款类型 方法/步骤 1 住房贷款       就是买卖双方交易成功，支付首付后办理银行按揭贷款，这种方式贷款利息低，贷款年数长，比较受欢迎。一般可以贷款60-70%，年限20-30年 2 抵押贷款 就是购房时房子一次性付款买下，已经在自己名下，后期发现需要资金，而主张抵押贷款，这种贷款金额一般能贷款20-40万，利率也是上浮的，每年都需要还掉再贷，一年一次每年都需要转一下，审核资金状况，比较麻烦，时间短，金额少 3 自己房子怎么才能多贷款一点 急用资金的人会想办法把房子过户给亲戚…