住房贷款和抵押贷款能贷是两个不同的贷款类型
方法/步骤
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1
住房贷款
就是买卖双方交易成功，支付首付后办理银行按揭贷款，这种方式贷款利息低，贷款年数长，比较受欢迎。一般可以贷款60-70%，年限20-30年
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抵押贷款
就是购房时房子一次性付款买下，已经在自己名下，后期发现需要资金，而主张抵押贷款，这种贷款金额一般能贷款20-40万，利率也是上浮的，每年都需要还掉再贷，一年一次每年都需要转一下，审核资金状况，比较麻烦，时间短，金额少
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3
自己房子怎么才能多贷款一点
急用资金的人会想办法把房子过户给亲戚，以他的名义去申请住房贷款，这种需要信任可靠的亲戚朋友！同姓亲戚不能贷款，这侮撤方面的套现银行查的很严。
购房时房子一次性付款买下，已经在自己名下，后期需要贷款可以做房贷需要你在银行有很硬的关系，一般高层有关系疏通可以试试，朋友多的好处
住房按揭贷的少，只带了30万，现在想多贷款
抵押转住房按揭可以吗，那彩炼宋你需要先还掉在找关系，我银行朋友托很多关系才弄出来，非常麻烦，目前宁波可宿新以，别的城市不大清楚
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