据中华人民共和国土地管理法、土地管理法实施条例、中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则等法律法法规的相关规定，土地权发生变更后需要办理变更登记并交纳相关税费。
工具/原料
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<p> 中华人民共和国土地管理法 </p><p> 中华人民共和国土地管理法实施条例</p><p> 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则等法律法规<br></p>
方法/步骤
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1
先办房产过户
买卖双方准备好规定的材料证到房管部门测绘公司申请测绘、到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估、到税务部门缴纳（减免）契税、营业税和个税，领取税单；
到房管部门受理窗口申请办理房产过户，缴纳交易费和登记费（工本费），领取房权证。
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2
土地测绘
办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；
测绘费
0.37元/平方,根据面积；
60元/点，根据测绘点数；
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3
评估费
带着上述材料，到土管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；
评估费0.3%-0.5%，评估额允许浮动；
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4
契税
带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；
契税按评估额3%-5%缴纳；
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5
土地增值税
出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30%至60%）计算征收缴纳；
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6
登记费
一般情况下每份按200元缴纳，各地略有出入。
END
经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。
作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原创，未经许可，谢绝转载。
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