开发商怎么选择地段

交通是否便利：

特别是中小城市，交通重要是很关键的，热闹的商圈可能就只有靠近市中心才有，如果楼盘过于偏远，价格就无法到达一个高度，很有可能就不受欢迎。

距离市中心的位置：

前面跟大家提到了交通便利，至少距离市中心，或者某几个商圈，过去一定要方便，这也是可以成为一个卖点的，不要选择过于偏离的位置。

周边的商铺：

本身如果周围已经是有商业街的位置是最好的，但是往往本身已经预备好的好位置，可能这块地皮的价格就比较高，要有一定的心理准备去购买。

利用品牌进行招商：

我们也可以开始开盘之后，打出广告，来吸引商铺来我们周围进行开店，可以特地开辟，建造一些商用住宅，自己来打造一条商业街。

拿到学区资源：

位置是很重要的一点，现在还有很多的年轻人考虑学区，对教育特别重视，特别是二三线城市，所以要尽可能拿到好的学区的资源。

配套的专业物业：

物业管理也是很重要的，看你小区的均价，如果本身小区价格高，物业一定要专业，价格高一些也可以，小区的售价比较亲民，那么物业就选择中档的。

多户型建造：

可以多开辟几个户型，分别建造在不同的几幢楼当中，这样方便更多的人选择，面积大小，价格差异就拉开来了，可以吸引各个消费阶段的人来购买。